VORANKÜNDIGUNG: Zwei große Neubaureihenmittelhäuser in Trudering!

Auf einem sehr ruhig gelegenen und über 900 Quadratmeter großen Grundstück in der “Truderinger Grenzkolonie“ sollen drei unterkellerte Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 170 Quadratmetern entstehen. Die Hausbreiten von 7 Metern sorgen für viel Tageslicht. Die Grundstücke werden von ca. 250 bis 400 Quadratmeter groß sein und somit viel Platz für eine große Familie bieten. Der Dreispänner wird an ein bestehendes Haus aus den 2010er-Jahren angebaut, sodass zwei Reihenmittelhäuser und ein Reiheneckhaus entstehen werden.

Bei den Grundrissgestaltungen können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer beachtet werden. Eine Besonderheit sind die in die Häuser integrierten Garagen. Durch den Verzicht auf separate Garagen können größere Gärten geschaffen werden.

Für die Kaufpreiskalkulation wurde die jeweilige Ausstattung auf modernem und förderungsfähigem Niveau geplant. Auch hier können die Erwerber aktiv mitwirken.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung für ein geplantes Neubauvorhaben. Interessenten können sich vormerken lassen, um dann nach Abschluss der Planungen weitere Informationen zu erhalten.

Mit der Vormerkung entsteht kein wie auch immer gearteter Vertrag. Ein Widerruf ist also auch nicht erforderlich.

Bei einer den Umständen entsprechenden Abwicklung der Planungen und Vertragsabschlüssen, ist die Fertigstellung für Herbst 2028 vorgesehen.

Die Häuser sind als KfW-förderfähige Effizienzhäuser 55 projektiert. Dadurch besteht die Möglichkeit, attraktive staatliche Förderprogrammen und zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen. Ein erfahrener Finanzierungsspezialist aus unserem Netzwerk steht auf Wunsch mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung wird einen effizienten Betrieb und niedrige Energiekosten ermöglichen.

– absolut ruhige Lage in attraktiver Lage
– große Gärten in Realteilung
– förderfähige KfW-Effizienzhäuser 55
– solide Ziegelbauweise
– offene Wohnkonzepte im Erdgeschoss mit integrierten Garagen
– bis zu 5 Schlafzimmer möglich
– voll ausgebaute Dachgeschosse mit Bad und zwei Loggien
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
– Heizungs- und Warmwasserversorgung durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
– dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen
– hochwertige Sanitärausstattungen
– hochwertige Fließen und Parkettböden
– Glasfaserhausanschluss
– Garagen mit elektrischem Tor und Ladevorbereitung Elektromobilität
– Hausanschlüsse und Außenanlagen sind in den Kaufpreisen enthalten

Folgende Häuser sind aktuell geplant:

Haus 1 (Anbau an Bestand):
ca. 170 m² Wohnfläche mit Garage und ca. 250 m² Grundstück
Kaufpreis: EUR 1.490.000,00

Haus 2 (Reihenmittelhaus):
ca. 170 m² Wohnfläche mit Garage und ca. 250 m² Grundstück
Kaufpreis: EUR 1.490.000,00

Haus 3 (Reiheneckhaus):
ca. 200 m² Wohnfläche mit Garage und ca. 400 m² Grundstück
Kaufpreis: EUR 1.790.000,00

Hinweise: Einzelne Bildbeispiele in diesem Angebot wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder erstellt. Die Gegebenheiten vor Ort können abweichen. Die Ausstattung basiert auf bisherigen Erkenntnisse und Recherchen. Änderungen auf Grund von baulichen Vorgaben und gesetzlichen Änderungen sind möglich.

Die Flächenangaben in den Grundrissen sind ca.-Angaben. Änderungen im Rahmen der Entwurfsplanung vorbehalten.