Ihre Wohnung im Grünen!

Die Zweizimmerwohnung mit Südterrasse liegt im Erdgeschoss eines Doppelhausensembles mit nur vier Wohneinheiten. Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein recht geräumiger Kellerraum, der viel Platz für Fahrräder und andere Sportgeräte bietet. Die eigene Waschmaschine findet im separaten Waschraum im Keller des Hauses ihren Platz.

Sozusagen hinter dem Haus beginnen tolle Wege durch die Natur, welche auch perfekt für den Radfahrer geeignet sind.

Vor dem Haus befindet sich der S-Bahnhof von Grafrath. In nur einer Minute gelangt man von der Wohnungstür auf den Bahnsteig!

Das in solider Ziegelbauweise im Jahr 1989 erbaute Haus liegt nur 100 Meter vom nächsten Supermarkt entfernt, welcher sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten hat. In das nur 8 Kilometer entfernte Einkaufszentrum Buchenau sind es nur 5 Minuten mit dem Auto oder zwei Stationen mit der S-Bahn (S4).



Ausstattung:

- Verkehrsgünstige Lage zur S-Bahn und in die Natur!
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
- Doppelhausensemble mit nur 4 Wohneinheiten in solider Ziegelbauweise.
- Terrasse in Südausrichtung.
- 12 Quadratmeter gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
- Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Kellergeschoss.
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
- Wohnzimmer mit Parkettboden und direkten Zugang in die Küche.


Lage:

Trotz seiner an sich beschaulichen Lage ist Grafrath hervorragend an den Großraum München angebunden.

In 7 Minuten gelangen Sie über die B 471 zur A 96 München - Lindau, die Sie innerhalb von 30 Minuten Gesamtfahrtzeit ins Stadtzentrum der “Weltstadt mit Herz” führt.

Wenn Sie nicht mit dem Auto fahren wollen, erreichen Sie das Zentrum Münchens im 20-Minuten-Takt mit der S-Bahn S4 in 40 Minuten. Direkt, ohne umsteigen zu müssen!

Zum Flughafen München gelangen Sie in 45 Minuten mit dem Auto. Die Fernbahnhöfe München Hauptbahnhof und Pasing im Münchner Westen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn zügig erreichbar.

In Grafrath gibt es Hausärzte, Zahnärzte, einen Kinderarzt, einen Internisten sowie eine Apotheke. Im nahen Einkaufszentrum Buchenau sind darüber hinaus ein Orthopäde und ein Gynäkologe niedergelassen. Mit der S-Bahn oder dem Auto brauchen Sie dorthin nur wenige Minuten. Abgerundet wird die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch das Klinikum Fürstenfeldbruck.

Ein Supermarkt, der Sie von Montag bis Samstag von 07:00 - 20:00 Uhr mit allen Waren für den täglichen Bedarf versorgt und dessen angeschlossener Backshop auch sonntags zwischen 08:00 und 11:00 Uhr geöffnet ist, liegt nur 100 Meter entfernt.


Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 56 m², Baujahr: ca. 1989, Erdgeschoss, Hausgeld monatlich: ca. EUR 170,-, Außenstellplatz EUR 5.000,-

Angaben gemäß EnEV:

•    bedarfsorientierter Energieausweis                       
•    Endenergiebedarf für das Gebäude: 130,0 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser       
•    wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Strom-Mix
•    Baujahr Gebäude: 1989


Gesamtkaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Provision:
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