Jugendstilvilla in Krailling!

!!! VERKAUFT !!!

Einmalige Jugendstilvilla mit Historie im Würmtal!

Ausstattung:

- Malerischer Bau mit Zierfachwerk, hölzernen Balkonen, Giebelrisaliten mit offenen Lauben, Baujahr um 1900 mit zeitgenössischer Ausstattung!
- Große Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
- Wohnzimmer mit Dielenboden und historischem Kachelofen.
- Zwei großzügige Terrassen mit Blick auf das über 1.000 m² große 
eingewachsene Grundstück.
- Vier großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss und 2 Bäder jeweils mit Fußbodenheizung.
- Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss ins Erdgeschoss.'
- Im gesamten Haus betragen die Raumhöhen zwischen 3,20 Meter und 3,50 Meter.
- u. v. m.


Lage:

Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes, 4 km südwestlich von der Münchner Stadtgrenze im landschaftlich reizvollen Würmtal.

In nur 500 Metern Entfernung von Ihrem neuen Zuhause finden Sie die S-Bahnstation der S6 Planegg. Die Bushaltestelle der Linien 260 und 266 finden Sie ebenfalls am S-Bahnhof. Diese verkehren zwischen den S-Bahnhöfen Planegg (S6) und Gauting (S6) sowie den U-Bahnhöfen in München-Großhadern (U6) und München-Fürstenried (U3). Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In das ca. 20 Autominuten entfernte Stadtzentrum gelangen Sie mit dem PKW über die A96 in Richtung München. Die Pasinger/Planegger Straße bietet eine direkte Verbindung zur Autobahnanschlussstelle Gräfelfing.

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Apotheken und etliche Fachhändler finden Sie in der Planegger Bahnhofstraße sowie in der Kraillinger Margaretenstraße! Ein großes Einkaufszentrum sowie einen Heimwerkermarkt an der Lochhamer Straße in Martinsried und ein weiterer nahgelegener Supermarkt an der Gautinger Straße in Krailling komplettieren das Angebot.

Für Fahrradtouren und Spaziergänge ist das Landschaftsschutzgebiet vom Mühltal bis zum Starnberger See eine hervorragende Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Wallfahrtsort “Maria Eich” ist umgeben von viel Grün und schönen Wanderwegen.


Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 380 m², Nutzfläche: ca. 128 m², Grundstücksgröße: ca. 1.115 m², Baujahr: 1902 / Komplettrenovierung 1990


Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de

Allgemeines:
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