Traumwohnung im Würmtal!

Wohnen an der Würm!

Helle Maissonette-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und herrlichem Ausblick!

Ausstattung:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Gemeinschaftsgarten, Grillplatz und eigenem Zugang zur Würm.
- Sonnige Südostloggia mit Blick auf die Würm und den angrenzenden Schlosspark.
- Ahornparkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!
- Helle Räume durch große Fensterflächen!
- Alle Wohnräume, Diele, Küche und Hauptbad mit Deckenstrahlern! - Großzügiger Wohnbereich mit über 35 m² und einer Deckenhöhe bis zu 4,7 Metern!
- Komplette Einbauküche mit Edelstahlelektrogeräten!
- Hochwertige Innentüren mit Edelstahldrückergarnituren.
- Beheizte Galerie mit vielen Dachflächenfenstern und Deckenstrahlern.
- Zwei Bäder mit stilvollen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss!


Lage:

Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes, 4 km südwestlich von der Münchner Stadtgrenze im landschaftlich reizvollen Würmtal.

In nur 700 Metern Entfernung von Ihrem neuen Zuhause finden Sie die S-Bahnstation der S6 Planegg. Die Bushaltestelle der Linien 260 und 266 finden Sie ebenfalls am S-Bahnhof. Diese verkehren zwischen den S-Bahnhöfen Planegg (S6) und Gauting (S6) sowie den U-Bahnhöfen in München-Großhadern (U6) und München-Fürstenried (U3). Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In das ca. 20 Autominuten entfernte Stadtzentrum gelangen Sie mit dem PKW über die A96 in Richtung München. Die Pasinger/Planegger Straße bietet eine direkte Verbindung zur Autobahnanschlussstelle Gräfelfing.

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Apotheken und etliche Fachhändler finden Sie in der Planegger Bahnhofstraße sowie in der Kraillinger Margaretenstraße! Ein großes Einkaufszentrum sowie einen Heimwerkermarkt an der Lochhamer Straße in Martinsried und ein weiterer nahgelegener Supermarkt an der Gautinger Straße in Krailling komplettieren das Angebot.

Für Fahrradtouren und Spaziergänge ist das Landschaftsschutzgebiet vom Mühltal bis zum Starnberger See eine hervorragende Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Wallfahrtsort “Maria Eich” ist umgeben von viel Grün und schönen Wanderwegen.


Objektdaten:

Wohnfläche: 103 m², Baujahr: 2000, 2. Obergeschoss, 6-Parteien-Haus, Duplexstellplatz (oben) EUR 50,00, Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser EUR 260,00

Nettomiete: VERMIETET

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Telefax: 089-89 54 58 41
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Provision:
2,38 Monatsnettomieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Allgemeines:
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