Ein Haus mit Reserven!

Absolut ruhig wohnen mit Ausbaupotenzial!

Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage von Gilching!

Ausstattung:

- Solide Ziegelbauweise!
- Sonniger Südgarten!
- Überdachter Freisitz!
- Vier Schlafzimmer auf einer Etage!
- Ca. 25 m² zusätzliche Wohnfläche nach Dachgeschossausbau möglich!
- Einzelgarage am Haus!
- Absolut ruhige Lage und dennoch in Gehweite zum S-Bahnhof!


Lage:

Die aufstrebende Gemeinde im Westen Münchens besticht durch ihre
starke Wirtschaftskraft (z. B. Dornier), hervorragende Schulen und einem vielfältigen Angebot an Sportstätten. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes tut ihr Übriges.

Zum S-Bahnhof “Neugilching” gelangen Sie in nur 10 Gehminuten.
Die S-Bahn S8 braucht ca. 35 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Über den nahen Autobahnanschluss (A96) gelangen Sie in ca. 20 Minuten in das 25 km entfernte Stadtzentrum. Der Flughafen “Franz-Josef-Strauß” im Erdinger Moos kann ebenfalls mit der S-Bahn erreicht werden oder in ca. 50 Minuten mit dem PKW.

Ein vielfältiges Angebot an Läden befindet sich entlang der Verbindungsstraße zwischen Argelsried und Gilching. Ob Discounter, Bioladen, Landmetzger, Änderungsschneiderei, Drogeriekette oder Einrichtungsaccessoires.

Acht Kindergärten (einer hiervon in unmittelbarer Nähe des zum Verkauf stehenden Anwesens), Grund-, Haupt- und Volkschulen sowie ein Gymnasium stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Die nächstgelegene Realschule befindet sich in Herrsching (S8 - 4 Stationen - ohne Umsteigen).

Zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen laden die Wander- und Radwege in Richtung Germering, Fürstenfeldbruck und vor allem in das nahe Fünfseenland ein. Sport- und Musikvereine, Gaststätten mit einheimischer und auch internationaler Küche, Kino, Nachtlokale und Diskotheken runden das Angebot ab.


Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 123 m² zzgl. ca. 25 m² nach Dachgeschossausbau, Nutzfläche: ca. 60 m², Grundstücksgröße: ca. 244 m² zzgl. Anteile an der Zuwegung, Baujahr: 1986, Einzelgarage am Haus

Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de

Allgemeines:
Die Informationen, Daten und Bilder basieren teilweise auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Inhalte und die Verfügbarkeit der Objekte bei Verkauf oder Vermietung übernehmen wir keine Haftung.
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