Ein geniales Familienhaus im Münchner Südosten!

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ein tolles Haus für zwei bis vier Personen in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn!

Ausstattung:

Das von einem renommierten Münchner Bauträger in massiver Bauweise errichtete 4-Spänner-Ensemble liegt zentral und doch ruhig in Siegertsbrunn.

Umgeben von viel Grün genießen die Bewohner des nach Südwesten ausgerichteten Reiheneckhauses die Sonnenstunden auf der Terrasse mit elektrischer Markise während sich die Kinder in dem zu der aus nur vier Eigenheimen bestehenden Anlage gehörenden Spielplatz vergnügen.

Die Gestaltung des Erdgeschosses mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche bzw. Windfang und Gäste-WC ist modern und familienfreundlich zugleich.

Im Obergeschoss verbindet der Flur mit Parkettboden die beiden großen Schlafzimmer mit dem geräumigen Bad, welches über ein Fenster verfügt.

Über die im ganzen Haus verlaufende helle Buchenholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem sehr hellen Büro oder Gästezimmer auch ein schönes Studiozimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad.

Auch das Untergeschoss hat viel zu bieten! Obwohl beheizt und mit einer Raumhöhe von über 2,40 Metern versehen, wurde der Hobbyraum mit seinen 22 Quadratmetern nicht in die Wohnflächenermittlung einbezogen. Auch das Angebot an Abstellflächen und für das Waschen und Trocknen der Wäsche ist wirklich familiengerecht.

Die wartungsarme, platzsparende und sehr sichere Fernwärmeheizung hilft bei der Kosteneinsparung und schont die Umwelt!   

Lage:

Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im äußerst attraktiven Südosten der Landeshauptstadt München.

Der S-Bahnhof (S7 im 20-Minutentakt) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreicht! Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten.

Die Autobahn A99 (Ostumgehung München) ist wohl die wichtigste Autobahn zur Umgehung des Münchner Stadtverkehrs. Sie schafft den Anschluss an fast alle weiterführenden Autobahnen.

Von der zum Verkauf stehenden Immobilie gelangt man in nicht einmal 10 Minuten auf die A99 und von hier aus in nur kurzer Zeit zum Autobahn-Kreuz München-Süd bei Brunnthal.

Gleich acht Kindergärten, eine Grundschule, eine Volksschule sowie ein neues Gymnasium (Beginn des eigenen Schulbetriebes in 2014) sorgen für kurze Schulwege innerhalb der Gemeinde. Die Grundschule und zwei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt! Weitere Gymnasien befinden sich in Neubiberg und Ottobrunn, die nächstgelegene Realschule in Neubiberg.

Viele bekannte Erholungs- und Ausflugsziele, wie der Steinsee oder der Kastensee, finden Sie in nächster Nähe. Mehrere Sportplätze, eine Mehrzweckhalle, ein Jugendheim und eine große Anzahl an Vereinen runden das Bild dieses “wohnenswerten" Ortes vor den Toren Münchens ab.
Für die Freunde des Golfsports stehen in den Ortschaften Harthausen und Brunnthal gleich zwei schöne Plätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 127 m², Nutzfläche: 45,5 m², Baujahr: 1995, Hausgeld: EUR 230,00, Südgarten, inklusive Stellplatz in einem Doppelparkersystem

Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Allgemeines:
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