Viel Platz in Taufkirchen!

XXXL-Einfamilienhaus!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort und viel Platz!

Ausstattung:

Schon im Foyer mit separater Garderobe und Gästetoilette fällt auf, dass hier auf eine geräumige und zugleich geschmackvolle Innengestaltung geachtet wurde. Der die vorhandene Fußbodenheizung ideal unterstützende Schiefer-Bodenbelag  wirkt  wohnlich und edel.

In die geschmackvoll eingerichtete Küche gelangt man über einen eigenen Zugang oder über das direkt anschließende Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Elektrokachelofen ausgestattet ist.

Die großzügige Wohndiele ist mit schönen Einbaumöbeln und großen Fensterflächen versehen und stellt das Zentrum des Erdgeschosses dar, über das auch die Terrasse und der Garten betreten werden können.

Ein ganz besonderer Raum ist das über 30 Quadratmeter messende Wohnzimmer.

Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer sowie ein Büro.

Die Raumhöhen von bis zu 3,90 Metern verleihen der zweiten Wohnebene Loft-Ambiente. Dank der vielen Fenster, größtenteils mit Gauben, sind alle Räume freundlich und hell.

Hier wurden zwei annähernd gleichgroße Schlafzimmern mit jeweils über 30 Quadratmetern Wohnfläche geschaffen.

Die Wohndiele und der anschließende Flur verbinden alle Räume miteinander. Von hier aus gelangt man in zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer und in das separate Gästezimmer.

Neben den für ein Haus dieser Größe üblichen Abstellräumen befinden sich im Kellergeschoss eine praktische Waschküche sowie ein separater Saunaraum.

Eine besondere Attraktion stellt der als bayerisches Stüberl gestaltete Hobbyraum mit  elektrisch betriebenem Kachelofen dar. Neben dem Hobbyraum befindet sich der Schwimmbadbereich mit einem intakten aber stillgelegten Becken.

Auch der Außenbereich wurde mit Blick auf hohen Wohnwert angelegt. Die weitgehend überdachte Terrasse mit offenem Kamin ermöglicht den Genuss von langen Sommerabenden. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Dank der vorderen Überdachung und dem anschließenden Wintergarten mit Zugang in das Kellergeschoss gelangt man immer trockenen Fußes vom Auto in das Haus.

Lage:

Taufkirchen grenzt an den Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die lebenswerte Gemeinde ist wesentlich vom Waldgebiet des Perlacher Forsts umgeben.

In nur 3 Minuten gelangt man auf die Autobahn A995, welche ab dem Autobahnkreuz München-Süd direkt auf den Autobahnring A99 führt. Über die A995 ist die Münchner City in 20 Minuten erreicht.

Die Haltestelle der Buslinie 222 ist nur 4 Gehminuten entfernt. Der Bus fährt in 8 Minuten zum S-Bahnhof Taufkirchen.  Die S-Bahn (S3) benötigt lediglich 19 Minuten bis zum Münchner Marienplatz.

In dem nur wenige Autominuten entfernten Gewerbegebiet am Grünwalder Weg findet man Filialen großer Handelsketten und weitere Fachhändler.

Im Gemeindegebiet befinden sich fünf Kindergärten, drei Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule, eine Volksschule sowie eine Realschule! Die Gymnasien der direkt angrenzenden Nachbargemeinden Unterhaching und Oberhaching werden von dem örtlichen Regionalbus angefahren.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 266 m², Nutzfläche: 105 m², Grundstücksgröße: ca. 562 m², Baujahr: 1971 und 1985, große Einzelgarage

Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Allgemeines:
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