Großzügiges Einfamilienhaus im Münchner Südosten!

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Dieses großzügige Einfamilienhaus wird Ihnen bestimmt gefallen. Herrschaftliche Räume und ein schöner Garten bieten viel Platz zum Entspannen.

Ausstattung:

Das Haus, um das man herumgehen kann!

Schöne Lage mit gediegener Umgebungsbebauung und großzügigen Gärten auch in der Nachbarschaft.

Großer, eingewachsener Südgarten mit zwei Gartenhäusern und zwei Lagerschuppen.

Doppelgarage am Haus!

Die solide Ziegelbauweise schafft ein angenehmes Klima und sorgt für die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.

Wohn- / Essbereich mit 34 m²!

Stilvolle Wohnhalle mit Holzbalkendecke, offenem Kamin, viel Fensterflächen und 2,8 Meter Raumhöhe!

Vollständig unterkellert: viel Nutzfläche und Räume mit Wohnwert. 45 m² großer Hobbyraum mit einer Raumhöhe von 2,5 Metern und ein Saunaraum mit Dusche.

Durch Eigenleistung bei der Erneuerung der nicht mehr zeitgemäßen Ausstattung können Sie Ihren Geldbeutel schonen und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Auch das sollten sie wissen:

Anbau des vollunterkellerten Salons im Jahr 1977.

Heimeliger Kachelofen im Essbereich aus 1986.

Heizanlage in 2001 erneuert. Der Brenner aus 1996 und der Warmwasserspeicher aus 1981 wurden belassen.

Neueindeckung des Daches in 2002.

Lage:

Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die Gemeinde Putzbrunn. Das Dorf blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat von seinem ländlichen Charme fast nichts eingebüßt.

Die Bushaltestellen der Linien 212, 221 und 241 sind nur ca. 100 Meter von dem Anwesen entfernt. Die Regionalbusse fahren die S-Bahnhaltestellen in Ottobrunn, Hohenbrunn, Neubiberg, Unterhaching sowie die U-und S-Bahnhaltestelle in Neuperlach Süd an. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Mit dem PKW fahren Sie in die Stadtmitte direkt über die Strecke Putzbrunner Straße – Neuperlach – Ramersdorf - Rosenheimer Straße in 15 Minuten.
Auf die Autobahnen A 8 und A 99 gelangen Sie in nur 10 Autominuten, sodass Sie in nur kurzer Zeit sowohl die nahegelegenen Erholungsgebiete der bayerischen Alpen als auch den Münchner Flughafen und das Messegelände bequem erreichen.

In nur 400 Metern Entfernung befindet sich an der Ottobrunner Straße ein Bäckerei. Für den Großeinkauf stehen Ihnen in der Putzbrunner Seemann-Siedlung gleich drei Supermärkte (Aldi, Lidl, Tengelmann) zur Verfügung.

Sie haben die Wahl zwischen vier Kindergärten im Gemeindegebiet!
Den Kindergarten in der Kiefernstraße können Ihre Kinder sicher und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die Putzbrunner Grundschule befindet sich in der Ortsmitte und wird von dem Regionalbus 221 direkt angefahren. Die Realschule und das Gymnasium in Neubiberg sind nur ca. zwei Kilometer vom Haus entfernt. Auch hier besteht eine direkte Verbindung mit den Regionalbussen. Die Hauptschule befindet sich im drei Kilometer entfernten Riemerling. Auch die Europäische Schule in Perlach ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Beste Gelegenheiten zum Spazierengehen und Laufen finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Im Winter können Sie hier sogar Skilanglauf betreiben. Viele örtliche Vereine laden zu umfassenden Freizeitaktivitäten ein.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 197 m², Nutzfläche: ca. 88 m², Grundstücksgröße: ca. 977 m², Baujahr: 1964 / 1977, Ölzentralheizung, Doppelgarage


Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Allgemeines:
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