Doppelhaushälfte zum Verlieben!

Wohnen mit Bergpanorama!

Schöne Doppelhaushälfte in Oberammergau am Fuße des "Kofels". Freuen Sie sich auf eine ruhige Lage in bester Nachbarschaft.

Ausstattung:

Diese Immobilie eignet sich als Eigenheim und zur Kapitalanlage!

Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße auf der Friedenshöhe, gleich unterhalb des Bergs Kofel.

Das Haus ist derzeit an ein sehr freundliches Ehepaar vermietet, welches gerne bis September 2011 bleiben möchte. Eine Verpflichtung zur Übernahme des Mietverhältnisses besteht selbstverständlich nicht.

Auf Grund der leichten Hanglage kann im Untergeschoss eine separat zu nutzende bzw. zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung eingerichtet werden.

Die Wohnräume des 1981 erbauten Hauses sind rustikal gestaltet.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.

Das gemütliche Wohnzimmer kann zusätzlich mit dem vorhandenen Kachelofen beheizt werden.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer im Dachgeschoss hat einen eigenen Balkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Viele Freiflächen mit großartigem Ausblick auf die Ammergauer Alpen laden zum Verweilen ein.

Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der direkt vom Haus zu begehenden Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Es besteht kein Reparaturstau. Die Heizanlage wurde im Jahr 2001 erneuert.


Lage:

Oberammergau ist eine im Ammertal gelegene Gemeinde des oberbayerischen Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Bekannt ist Oberammergau vor allem durch die alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele, die ortsansässigen Kunsthandwerker sowie für die mit Lüftlmalerei verzierten Häuser.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird von den Regionalbussen gewährleistet. In 15 Minuten gehen Sie zu Fuß zur Haltestelle der Linie 9606. Von hier aus gelangen Sie direkt nach Garmisch-Partenkirchen. Eine stündliche Zugverbindung in die bayerische Landeshauptstadt garantiert Ihre Flexibilität auch ohne Auto.
Ein weiteres sehr geschätztes Transportmittel für Einwohner und Besucher ist der Ammerland Express, welcher Sie zu verschiedenen Zielen in der näheren Umgebung (z.B. Schloss Linderhof, Kloster Ettal) oder zu einer gemütlichen Ortsrundfahrt einlädt.

In der wunderschönen Ortsmitte befinden sich mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und auch zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen.

Zwei Kindergärten sowie eine eigene Grund- und Hauptschule sorgen dafür, dass sich auch Ihre Kinder wohlfühlen. Weiterführende Schulen befinden sich vor allem in Garmisch-Partenkirchen. Diese können auf direktem Wege mit dem Regionalbus erreicht werden.

Der weltbekannte Passionsspielort Oberammergau ist eingebettet in eine faszinierende Bergwelt und besticht durch die Symbiose von Natur und Kultur. Gepflegte Wanderwege entlang der Ammer geben den Blick frei auf naturbelassene blühende Wiesen und Wälder. Bergbahnen und Lifte führen Sie im Sommer und Winter auf die Berge. Ausflüge zu den Königsschlössern “Linderhof” und “Neuschwanstein” und Skifahren in den Ammergauer Alpen runden das Angebot ab.


Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 135 m², Grundstücksgröße: ca. 430 m², Baujahr: 1981, Ölzentralheizung, Einliegerwohnung vorhanden


Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
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Elsässer Straße 29 in 81667 München
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Allgemeines:
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