Stilvoll wohnen in Gröbenzell!

Exklusives Einfamilienhaus!

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Hier können Sie einziehen!

Ausstattung:

- ruhige Lage in einer Sackgasse
- solide Ziegelbauweise
- offener Grundriss
- 800 m² großes Südgrundstück
- hochwertige und moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uvm.


Lage:

Die Gemeinde Gröbenzell wird gerne als "Gartenstadt" im Grünen mit vielen idyllischen Ecken zum Wohnen und Wohlfühlen bezeichnet.

Anbindung:

Gröbenzell ist über das Fernstraßennetz der Bundesautobahnen BAB 8 (Ausfahrten Dachau/Fürstenfeldbruck oder Langwied) sowie über die A 99 (Ausfahrt M.-Lochhausen/Gröbenzell) schnell erreichbar. Die Gemeinde liegt im sog. Tangetenviereck, das aus der A8 (Stuttgart-München), der A99 (MünchnerAutobahnring), der B2 (München-Augsburg) und der B471 besteht. Von diesen Fernstraßen aus ist die Gemeinde über leistungsstarke Zubringer gut erschlossen.

Gröbenzell ist in den öffentlichen Nahverkehr des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) zweifach angebunden: Über das Schienennetz erreicht man Gröbenzell durch die S-Bahn Linie S4 von München-Pasing kommend Richtung Maisach oder Mammendorf, in den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S-Bahn im 10-Minutentakt. Zwischen Lochhausen (Bahnhof der Linie S4 Ebersberg-Mammendorf) und dem S-Bahnhof unserer Nachbargemeinde Puchheim gibt es eine Busverbindung mit der Linie 830, die das südliche Gemeindegebiet Gröbenzells erschließt.

Einkaufen:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken befinden sich in der Ortsmitte und sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der Olchinger Straße, die zu Fuß erreicht werden kann.

Kindergärten und Schulen:
Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich in Gröbenzell. Mit dem Fahrrad und teilweise sogar zu Fuß sind diese sicher und schnell zu erreichen.

Freizeit:
Zahlreiche Vereine bieten zudem viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung nachzukommen. Ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen und vieles mehr finden Sie am Ort und in der näheren Umgebung.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 240 m²,Nutzfläche: ca. 50 m², Grundstücksgröße: ca. 800 m², Baujahr: 1983,  Splittlevel-Bauweise, Fußbodenheizung, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.


Kaufpreis: VERKAUFT

Kontakt:
Sie wünschen weiter Informationen, einen Rückruf oder einen Besichtigungstermin zu dieser schönen Immobilie, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an:

Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de

Provision:
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des verbrieften Kaufpreises

Allgemeines:
Die Informationen, Daten und Bilder basieren teilweise auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Inhalte und die Verfügbarkeit der Objekte bei Verkauf oder Vermietung übernehmen wir keine Haftung.
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