Ruhig wohnen in Gauting!

Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Wohnen am Naturschutzgebiet im beliebten Würmtal. Dieses tolle Familienhaus können Sie sich leisten!

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Ausstattung:

- ruhige und verkehrsberuhigte Wohngegend
- Eckgrundstück nahe dem Grubmühler Feld
- großer Südwestgarten- 
- Einzelgarage mit Zugang zum Haus

Das Anwesen wurde bereits umfangreich renoviert:

- neuer Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- neuer Fußboden in der Küche
- Sanitärausstattung im Gäste-WC erneuert
- Austausch der Eingangstüre
- Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss
- Verlegung eines Laminatbodens im sämtlichen Schlafzimmern
- Sanierung des Badezimmers

Die Fassade des Hauses wird, sobald es die Witterung zulässt, neu gestrichen.


Lage:

Die im Münchner Südwesten gelegene Gemeinde Gauting besticht durch seine ausgeprägte Infrastruktur und bietet seinen Bewohndern, vor allem durch die Nähe zu den umliegenden Seen und Gebirgen, ein hoßes Maß an Freizeitwert.

In die Münchner Innestandt gelangen Sie auf direktem Wege über den nur 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gauting. Mit der S 6 fahren Sie ebenfalls in nur 16 Minuten zum Starnberger See. In Gauting verkehren u. a. die Buslinien 936, 965, 966 und 968, die z. B. den U-Bahnhof Fürstenried West oder die Schulen im Ort anfahren.

Mit dem PKW erreicht man die Münchner City in ca. 35 Minuten und die Stadt Starnberg in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden Sie in der Gautinger Bahnhofstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium stehen Ihren Kindern im Ort zur Verfügung und können sicher zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Durch die günstige Lage zwischen den Alpen, Starnberger See und München bietet Gauting
ideale Voraussetzungen zur sportlichen oder gediegenen Freizeitgestaltung. Ein Kino und ein Freibad finden Sie vor Ort.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 120 m², Nutzfläche: ca. 80 m², Grundstücksgröße: ca. 900 m², Baujahr: 1962 - renoviert in 2010, Einzelgarage am Haus, Gaszentralheizung


Miete: VERMIETET

Kontakt:
Sie wünschen weiter Informationen, einen Rückruf oder einen Besichtigungstermin zu dieser schönen Immobilie, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an:


Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de

Provision:
2,38 Monatsnettomieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Allgemeines:
Die Informationen, Daten und Bilder basieren teilweise auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Inhalte und die Verfügbarkeit der Objekte bei Verkauf oder Vermietung übernehmen wir keine Haftung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.