Ganz oben zu wohnen macht Spaß!

Hier können Sie sofort einziehen!

Im Jahr 2012 wurde ein dreistöckiges Gebäude in einer angenehm ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Untermenzing durch Aufstockung um moderne, geräumige und helle Wohnungen mit nach Westen ausgerichteten Dachterrassen erweitert.
 
Sie können jetzt über uns eine dieser schönen 2-Zimmer-Wohnungen mieten!

Ausstattung:

- sehr ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend
- Baujahr Gebäude 1963 – Dachausbau / Aufstockung 2012
- sonnige Dachterrasse mit Markise in Westausrichtung
- Raumhöhen bis zu 3,10 Metern
- elektrische Rollläden
- hochwertige Parkettböden
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Teilausstattung 
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss

Lage:

Schöne Wohnviertel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine herrliche Idylle an der Würm. Städtisches Leben und dörflicher Flair sind in diesem Stadtteil kein Widerspruch.

In nur 200 bzw. 300 Metern Entfernung befinden sich die Bushaltestellen der Stadtbuslinien 162 und 163. Mit diesen erreicht man sowohl den S-und U-Bahnhof “Moosach” als auch die S-Bahnhöfe der S2 “Allach”, “Untermenzing” und “Obermenzing”. Der Bahnhof “Untermenzing” ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Über die Von-Kahr-Straße bzw. Allacher Straße besteht in östlicher Richtung eine direkte Verbindung zum Wintrichring, welcher eine schnelle Anbindung zu den Hauptverkehrsadern im Münchner Westen (Dachauer Straße, Georg-Brauchle-Ring, Menzinger Straße) bietet.

Nach Westen führt die Von-Kahr-Straße mit Verlängerung über die Mühlangerstraße zum Autobahnanschluss Lochhausen der A99 (Eschenrieder Spange). Von hier aus sind alle wichtigen Autobahnen in kurzer Zeit erreicht.

Zwei Supermärkte, eine Apotheke und eine Bank sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein vielseitiges Angebot an Lebensmittelläden und Fachgeschäften befinden sich ebenfalls in der nahen Eversbuschstraße und der Von-Kahr-Straße.

Das nicht weit entfernte Schloss Nymphenburg mit seinem riesigen Park und zahlreichen historischen Gebäuden bietet Gelegenheiten zur Erholung im Freien. Auch der botanische Garten ist nicht weit entfernt.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 73 m², Dachgeschoss mit Westterrasse

Angaben gemäß EnEV:

• verbrauchsorientierter Energieausweis vom 30.05.2008                       
• Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 185 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
• wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1963 (Dachausbau / Aufstockung 2012)
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004      

Monatsmiete: VERMIETET 

Kontakt:

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Clavis Immobilien OHG
Elsässer Straße 29 in 81667 München
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de

Allgemeines:

Die Informationen, Daten und Bilder basieren teilweise auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Inhalte und die Verfügbarkeit der Objekte bei Verkauf oder Vermietung übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

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